中天融通投资(北京)有限公司融资租赁分类哪些

当下融资办法有很多种，近年来兴起融资租赁让很多缺少资金人都受益了，中天融通投资(北京)有限公司对于企业发展来说是有推动作用，所以如果想融资人都需要更加了解企业融资，那么融资租赁分类哪些？

　　简单融资租赁
中天融通投资(北京)有限公司由承租人选择需要购买租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

　　杠杆融资租赁

　　杠杆租赁做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目有税收好处融资租赁，中天融通投资(北京)有限公司主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税好处“以二博八”杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备融资租赁。

　　委托融资租赁

　　一种方式是拥有资金或设备人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人资金或租赁标物，根据委托人书面委托，向委托人指定承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标物所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁一大特点就是让没有租赁经营权企业，可以“借权”经营。中天融通投资(北京)有限公司电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

　　第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。

　　项目融资租赁

　　承租人以项目自身财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外财产和收益无追索权，租金收取也只能以项目现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种办法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。

　　经营性租赁

　　中天融通投资(北京)有限公司在融资租赁基础上计算租金时留有超过10%以上余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

　　国际融资转租赁

　　租赁公司若从其他租赁公司融资租入租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备业务过程，中天融通投资(北京)有限公司由于是在金融机构间进行，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件资金运行方面始终与最终承租人没直接联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备最终用户，因此也不能提取租赁物件折旧。中天融通投资(北京)有限公司转租赁另一功能就是解决跨境租赁法律和操作程序问题。