广州华宇扶贫基金会——房地产去库存新模式（华宇基金 一路前行）

华宇基金会新型房地产促销方案简介
一、涉及机构概况
1、广州市华宇扶贫基金会
广州市华宇扶贫基金会是在广州市民政局注册登记依法成立的，从事公益事业的不以营利为目的的非公募基金会，主要从事社会福利社会化普惠公益扶助，弘扬慈善精神，扶贫救助弱势群体，发展普益公益事业。通过住房补贴机制，满足大多数人的住房需求，进一步改善民生，致力于实现扶助老百姓“住有所居”和“老有所养”的国家住房发展目标。
2、中国人保寿险
中国人民人寿保险股份有限公司（简称“中国人保寿险”）是经国务院同意，中国保险监督管理委员会批准，由中国人民保险集团公司（简称“中国人保”）为主发起设立的全国性寿险公司。公司注册资本人民币27亿元。
3、本促销方案的资金保障
华宇基金会将项目方捐赠额、社会募捐等组成的公益基金委托中国人保寿险进行保值增值，并通过保单的形式保障华宇基金会的住房补贴安全划拨。
二、流程
1、项目方（开发商）提供项目资料、销控表、销售价格和股东决议等资料，与华宇基金签署《项目慈善捐赠与住房补贴合作协议》，同意捐赠房款的20%，通过华宇基金的运作，20年内分批向购房者补贴50%的房款；
2、购房者按照常规流程至开发商售楼部买房、签约缴纳全额房款，付款或按揭贷款均可；
3、购房者办理购房手续的同时，与华宇基金签署购房补贴公益资助协议书，提交补贴申请、银行卡等资料，五个工作日内，华宇基金给予回复；
4、购房者全额房款到账，开发商即将该套房屋的购房合同的扫描件提供给华宇基金会，并将捐赠款打入华宇基金会指定账户，华宇基金会开出捐赠发票；
5、购房款捐助到位后，次月20日华宇基金会向购房者一次性发放前12个月的补贴。
6、自第13个月开始，每月的购房补贴为总房款的50%的240分之一，均由中国人民人寿保险公司深圳分公司以保险收益形式发放。

三、注意事项
1、在项目合作之前，华宇基金会将委派尽调人员对项目进行考察；
2、华宇基金会允许开发商在原网签均价的基础上上浮10%以内进行合作后的重新定价，如销售均价严重超过市场承受，将不予合作；
3、项目合作期间，华宇基金会仅允许该项目通过合作平台销售，所售房屋均需捐赠，如有4、工程抵款、关系户等特殊情况，不参与华宇基金会合作方式进行补贴发放的，需在合作期结束后再网上签约。
5、华宇基金回的市场暗访人员会对项目进行调查如发现该项目有违规行为，均会停止合作。
四、华宇基金会提供的服务
1、项目前期调研；
2、项目合作后的培训；
3、项目推广前的企划建议；
4、新闻发布会的举办协助；

华宇基金致力于盘活金融机构不良资产，房地产企业创新融资，使签约开发商短期内达到存量房清空目标，欢迎开发商企业及房地产金融从业者合作交流
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