徐州物资集团副总经理郭军，通报物资市场提档升级工程情况

主要内容是通报物资市场提档升级工程有关情况。第一部分：新闻发布

徐州物资市场提档升级工作进展情况

各位新闻界的朋友，大家上午好！
欢迎大家出席今天市国资委的新闻发布会。
徐州物资市场是跨地区、跨行业、门类齐全的生产资料专业批发市场，是以徐州为中心、以周边城镇为骨干，服务淮海经济区20多个地级市的生产资料集散地，是我市商贸物流业发展的主阵地。物资市副局长场提档升级工程是我市“三重一大”项目，也是我市城市建设的重要功能性项目。自2011年3月，市委、市政府确定物资市场提档升级“三场联动”的总体目标以来，在市物资集团的全力推进下，物资市场提档升级工程取得了突破性的进展，现已进入了关键的阶段。所谓“三场联动”，就是将提档升级工作分为“三步走”：一是将原下淀木材市场搬迁至苏山物流园，筹建新木材市场；二是在原下淀木材市场地块上建设新物资市场；三是将徐州物资市场搬迁至下淀新物资市场。下面我就倍受关注的物资市场提档升级工程有关情况作简要通报。
一、“第一步走”已经完成
目前，新木材市场已投入使用。徐州木材市场位于黄河北路西延段苏山商贸物流园,由原徐州下淀木材市场整体搬迁而来，2012年12月正式开业。木材市场搬迁两年多来，通过优惠政策的引领和宣传力度的加大，交易量恢复至搬迁前水平，重新占有木材专业市场的龙头地位，2014年成交额实现6亿元。
经过精心运作，物资集团依托木材市场，又培育出一个新的市场——徐州新黄河建材装饰城。我市建材装饰市场主要集中于东三环市场带上，西区缺乏规模性专业市场；同时，伴随着我市三环西路快速通道的建设，周边一些“小、散、乱、低”市场也面临着市政拆迁。物资集团通过周密细致地市场调研，把握市场契机，决定利用徐州新木材市场交易大楼，筹建徐州公车私用市新黄河建材装饰城，以整合西区零散的建材装饰市场。
2014年11月16日，徐州新黄河建材装饰城所属的家具批发大市场先期开业，并以其性价比优势迅速受到周边地区广大消费者的青睐，在同行业中具有较强的竞争优势。因此，在市场开业之初就成为辐射徐州西区及周边淮北、萧县、商丘等地区的家具大卖场和物流集散地。新黄河建材装饰城家具批发市场的开业也加强了本地区家具产品的流通，发挥了市场的集聚效应，使得西区的家具批发零售行业步入规范、有序、健康的发展轨道。
目前徐州新黄河建材装饰城相关配套功能已基本完善，各业态功能区也完成部署，将于5月8日举行开业庆典，实现徐州新黄河建材装饰城的整体开业。徐州新黄河建材装饰城整体开业后，共占地90亩，总建筑面积约7万平方米。市场聚集了品牌建材、陶瓷卫浴、地板门业、灯具锁具、厨房电器、窗帘布艺、油漆涂料、品牌家具、办公家具、家装饰品等各类产品，将进一步凸显“一站式”购物大市场的聚合效应。
二、“第二步走”取得重要进展
新物资市场“市场部分”规划建设的35幢楼已全部主体封顶，下半年即可投入使用。
徐州新物资市场位于徐州市下淀路170号，原徐州木材市场地块。市场规划用地193.5亩，总建筑面积约26万平方米，总投资约12亿元，分为“市场部分”和“配套部分”。其中，“市场部分”建筑面积17.3万平方米，由35栋单体建筑构成，并通过连廊实现互通相连。另外，市场将采用屋面停车的方法，在屋顶建有停车位约1490个，业主停车“全部上房”，同时在地面规划停车位约800个，主要用于顾客停车。目前，“市场部分”规划建设的35幢楼，已全部完成主体封顶，正在进行外立面装修以及水电安装、绿化等配套设施施工。同时，为解决新物资市场启用后的交通拥堵问题，还对周边道路进行拓宽改造，50米宽的广山路延长段已开工建设，并将作为市场的主通道；市场东侧9米宽的次通道已改造完成。市场“配套部分”建筑面积约8.7万平方米，现已完成桩基工程，预计2016年底竣工。
在建设新物资市场的同时，完成了新物资市场的经营业态区域划分，并启动庆云桥物资市场搬迁业户的报名登记工作。新物资市场优先接受庆云桥物资市场经营业户登记，目前已有1130户经营业户报名登记。物资集团克服市场将要搬迁的不利影响，着重在宣传与服务上下功夫，突出做好舆论引导和业户服务工作，位于故黄河畔庆云桥旁的徐州物资市场经营形势实现逆势上扬，2014年市场成交额达141.2亿元，同比增长6.96%，出租率为100%。
三、“第三步走”将于今年8月份完成
庆云桥物资市场将整体搬迁至下淀新物资市场，原庆云桥物资市场土地交市土地收储部门收储。新物资市场投入运营后，市场将实现升级换代，成为集交易、展示、商务办公、信息交流、仓储、配送以及金融结算等功能于一体的现代化五金机电专业市场，进驻业户将超过3000户，年成交额突破300亿元，可为社会提供1万多个就业岗位。

第二部分：互动提问

【提问】物资集团在落实物资市场提档升级工程中，如何创新思路，转变经营方式，实现国有资产的保值增值？
【回答】按照市委、市政府的部署，为缩短物资市场提档升级“三场联动”工程的建设周期，物资集团先期利用新木材市场二期80亩用地，高标准建设临时木材市场，并顺利完成了原下淀木材市场的整体搬迁任务，以腾空场地建设新物资市场。
徐州新木材市场一期工程2#、6#两幢交易大楼建成后，物资集团经过深入地市场调研和投资测算，认为已建成的两幢交易大楼约3万平方米，仅作为木材市场使用将降低国有资产的经济效益。一方面在市场业态上不适合木材市场的经营需求；另一方面在投资回报上，用作经营木材市场，回收期过长，约30年。因此，必须要转变经营方式，提升市场经营业态，向市场要效益。
在物资集团党委书记、董事长张建华同志的带领下，调研了我市多家市场后，果断决定筹建徐州新黄河建材装饰城。同时，为了壮大市场规模，满足市场“一站式”购物的需求，在原3万平方米的基础上，又新建了约4万平方米市场，目前市场经营面积约7万平方米。

【提问】徐州新黄河建材装饰城市场经营定位以及对促进徐州经济又快又好发展有何意义？
【回答】徐州新黄河建材装饰城地处我市西区丁楼，三省交界，属城乡结合部，且周边310、311两条国道又连接安徽、河南等地的广大农村地区。因此，在市场定位上，实施差异化错位经营，走平民化路线，以低价位的中低档产品为主，同时也兼营档次较高产品，以满足不同消费者的需求；在经营方式上，批零兼营，批发居多，吸引了众多厂家商家入驻。目前，徐州新黄河建材装饰城尚未全面开业，并定于5月8日整体开业暨举办徐州家居建材博览会。但从已经开业的家具批发大市场来看，市场以其低价位、高品质、最具性价比的优势迅速受到周边地区广大消费者的青睐。
徐州新黄河建材装饰城的建成开业，一方面，解决了西区诸多因市政拆迁的小家具厂商分流问题，维护了社会的稳定，同时也方便了西区居民的生产生活，对于完善西区的城市功能，巩固我市区域性中心城市地位，提升徐州在淮海经济区的市场辐射力、带动力和竞争力，加快商贸物流业发展具有十分重要的意义。另一方面，徐州新黄河建材装饰城是物资集团调整经营结构，拓展新的经营业态，从开办生产资料市场到开办生活资料市场的大胆尝试，也是我市的国有企业全面深化改革，不断增强国有经济活力、控制力和影响力的缩影。
与寻常的客机相比，空降飞机的高度要低上很多，此时残月尚在，地面的毒贩能够看到有人空降，他们不知道这些人是谁，却知道对方绝不是朋友。

　　飞机U形迂回，队员先后跃出机舱，吴东徐州物资集团总公司方是最后一个跳下飞机的，地面的毒贩虽然冲着飞机开火，却并没有对飞机造成实质性的伤害，7.62步枪弹超过八百米就成了强弩之末。

　　子弹伤不了飞机，却能够对空降士兵造成威胁，为了保证安全，所有队员都尽可能晚的拉开伞包，以此减少在空中停留的时间。

　　中缅边境多为原始丛林，树木高大茂密，吴东方落下之后降落伞被林中一棵大树的树冠挂住，人悬在了离地五六米的半空。

　　林下的光线异常昏暗，吴东方以步枪观测镜对周围环境进行了快速的观察，确定了离地高度之后摁下伞扣脱身落地，几番翻滚卸去力道，安静趴伏，通过手腕上的定位装置查看自己目前所在的大概位置。

　　他所在的位置略微偏西，向西不足五里就是国境线，枪声密集的战(庆云桥物资局)郭军副总(副局长)公车苏C90577斗区域也就是毒贩所在的区域位于东方两里之外。

　　确定了自己所在的位置，吴东方没有前往合围，而是快速起身向西移动，毒贩受到攻击之后势必急于退回缅甸，而他要做的就是尽快熟悉周围的环境，以便于接下来进行有力的阻击。

　　观察环境的同时，吴东方还在根据枪声判断对方的实力，队员用的95步枪和对方所用的56步枪子弹口径不同，枪声也有细微区别，通过枪声可以判断出双方此时多为连射，但对方的连射并不是长时间的胡乱扫射，而是有着明显的节奏，这表明对方并不是乌合之众，很可能是一群受过正规训练的雇佣兵。

　　此时只有位于敌人后方的三名队员展开了攻击，他们的主要目的是拖住敌人，以此争取时间让位于敌人左右和前方的战友到达战斗位置。左右的六名队员是杀敌主力，任务是在敌人后撤时进行伏击，狙击手和战斗弩手都在两翼。吴东方是最后一道防线，负责对漏网之鱼进行最后的拦截。

　　就在吴东方快速西移的时候，耳机里传来了队员的声音，“他们在快速后撤。”

　　吴东方虽然心中焦急却没有进行催促，众(庆云桥物资局)郭军副总(副局长)公车苏人佩戴的通讯装置是彼此连通的，负责两翼的队员此时一定在急速赶赴战斗位置。

　　与寻常的山丘土包不同，中缅边境的深山是真正(庆云桥物资局)郭军副总(副局长)公车苏的原始森林，闷热潮湿，人迹罕至，巨树挡路，荆棘缠腿，穿行其间异常艰难，但吴东方忌惮的并不是这些，而是这里生活着亚洲最毒的毒蛇，眼镜王蛇。

　　两翼终于传来了枪声，狙击手和弩手也开始就位发威，(庆云桥物资局)郭军副总(副局长)公车苏C90577使用步枪的队员是正面迎敌，而狙击手和弩手则是暗中攻击，强弩虽然射程较近，却有自身独特的优C90577势，在发射的时候没有声音，也不会有火光出现，尤其适合丛林夜战。