青海西宁晶珠广场项目介绍

　　据此次项目工作人员介绍，项目计划开发10栋楼，其中包括两栋层高达6.6米的loft公寓，共有15层，还有3栋层高为5.8米的跃层，楼高15层、16层及17层，剩余的5栋楼为面积130-140平方米的三室、四室改善性户型的平层，平层高30层，平层最大优势为电梯刷卡入户，安全系数极高，电梯入户首先呈现的是开发商赠送的玄关面积。据了解，这种一户一梯的模式通常只在西宁高端小区的楼王才会有所规划。此外，loft及跃层的买一房得一房的得房率，也是项目的一大亮点。另据了解，项目户型从一室、两室到四室，面积从35平方米到105平方米不等，户型多变，选择灵活。另外，项目车位比例为1：0.8，停车位充足。

　　路段决定项目升值潜力。青海西宁晶珠广场位居万达广场、金座项目与新华联广场三大知名开发商10分钟商圈地段，与金座仅一条马路之隔，步行10分钟左右可达万达广场。未来项目业主对于商业购物需求，可直接通过这两个项目的商业广场予以满足。此外，项目自身还在沿街的loft公寓与跃层中，规划了1到2层的沿街商铺，生活购物、休闲娱乐都非常便利。小编问询了附近楼盘均价，金座、万达、新华联等，都已处于尾盘阶段，均价都在7500元/平方米左右。青海西宁晶珠广场受商圈利好，升值潜力被提升。

　　然而，项目并不受到学区房利好，周边学校，如未来之星幼儿园、海湖幼儿园、文汇小学、西宁市海湖中学、湟川中学等，与项目尚有一段距离。

　　小编在此次了解过程中，最为顾虑的是进入项目之前，必经一条狭长的羚羊路，该路路道窄，未来势必引起交通拥堵。但项目工作人员明确表示，羚羊路已被纳入政府规划路段，未来将与新开通的南线相连，路面或拓宽至28米。此外，项目规划的5栋平层高层中，可能会出现低楼层房屋光线被遮挡的现象。而对于项目平层一户一梯的模式，则对物业要求甚高，而项目目前尚未确定物业方，这对于购房者而言也具备一定风险。